Determinación de la demanda de características de vivienda: una aplicación para los principales municipios asturianos

Abstract

Este trabajo tiene como objetivo estimar una función de demanda de vivienda, teniendo en cuenta de una manera explícita la heterogeneidad inherente del bien. Para ello se utiliza el método de precios hedónicos de Rosen (1974). El método consta de dos etapas: en la primera se estima la ecuación que relaciona el precio de las unidades de vivienda con sus características, para posteriormente hallar por derivación el precio implícito de cada una de ellas. En la segunda etapa se estiman las ecuaciones de demanda para cada una de las características, utilizando las estimaciones de los precios implícitos calculados en la etapa anterior. El ámbito espacial del estudio coincide con las principales poblaciones de la zona central del Principado de Asturias, Oviedo, Gijón, Avilés, Mieres y Langreo y los datos corresponden al año 1996