El registrador de la propiedad español como operador jurídico

Abstract

La tesis tiene objeto el análisis valorativo y crítico de la actividad jurídica desarrollada por el registrador de la propiedad español. La inserción del registrador en el entramado de la organización registral se contempla se contempla desde una perspectiva sistemática, examinando los diferentes subsistemas que la integran: el subsistema de valores y los subsistemas técnico, estructural, psicosocial y administrativo. El uso de técnicas observacionales confirma que la actividad esencial del registrador español se centra en el control de legalidad del trafico inmobiliario y por eso se analizan, desde un enfoque predominantemente jurisprudencial, el concepto, fundamento, forma y extensión de la calificación. El estudio, finalmente, abriendo nuevas vias investigadoras, concibe la función calificadora como un proceso de resolución de problemas y profundiza en los aspectos contenciosos de la misma a través del tratamiento estadístico de las resoluciones de la dirección general de los registros.