Análisis de la eficiencia de las políticas de vivienda directas: una aplicación del método hedónico

Abstract

El objetivo de las tesis es calcular la pérdida de bienestar que sufre el beneficiario de las políticas de vivienda por verse en la obligación de consumir una vivienda con unas características determinadas, en lugar de poder elegir cualquier vivienda del mercado del mismo precio que la protegida. Para alcanzar el objetivo ha sido necesario conocer el comprotamiento del consumidor frente a las características de la vivienda. A este conocimiento se ha llegado a través de la estimación de ls funciones de demanda de características del bien, empleándose en la estimación el método de precios hedónicos (Rosen 1974). La forma funcional de las ecuaciones de demanda se ha aproximado a través de un sistema de demanda de tipo aidm (almost ideal demand model) (Deaton y Muellebauer 1980). Una vez conocido el comprotamiento del consumidor frente al bien vivienda se ha calculado la pérdida anteriormente definida mediante la aplicación de los supuestos de la teoría del racionamiento.