¿Qué influencia tienen los barrios y sus características en los precios de las viviendas en alquiler en Oviedo?

Abstract

Las decisiones relacionadas con la elección de la vivienda en la que establecerse resultan complejas para las familias, teniendo que decidir entre numerosas variables cuáles son aquellas a las que darles mayor importancia. Entre ellas, destaca la localización de la vivienda dentro de la ciudad, teniendo en cuenta las características de cada barrio. Por ello, este trabajo trata de dar respuesta a la cuestión de qué influencia tienen estos y sus características en el precio de la vivienda en alquiler, enfocándonos en el caso de la ciudad de Oviedo. Mediante la recopilación de los datos disponibles, se han elaborado modelos estimados por Mínimos Cuadrados Ordinarios (MCO). Con los resultados obtenidos, hemos podido contrastar que las características de los barrios y las decisiones de planificación urbana parecen influir significativamente en el precio del alquiler, además de comprobar que Oviedo se ajusta a las teorías fundamentales de la economía urbana y regional.