Estudio de los factores determinantes de la demanda de vivienda en España: una aproximación econométrica

Abstract

Este trabajo trata de buscar los determinantes de la demanda de vivienda en España. Para ello, se ha llevado a cabo una aproximación econométrica con el objetivo de encontrar tales factores. Se comienza con una aproximación al sector inmobiliario, analizando las características que lo particularizan y comentando la evolución histórica del mismo durante aproximadamente las últimas 3 décadas. Tras ello se lleva a cabo un modelo econométrico con el que obtener los factores determinantes de la demanda del sector. Obtenido el modelo de la demanda de vivienda, se observa que los determinantes fundamentales de la variable estudiada son: la facilidad de financiación bancaria, el crecimiento del PIB y el esfuerzo de las familias.