La cláusula suelo

Abstract

El presente Trabajo de Fin de Master pretendo describir los elementos más importantes de un tema de actualidad como es el de la cláusula suelo que, como consecuencia de la crisis económica en la que estamos inmersos, han sido de uso muy generalizado por los bancos españoles. En segundo lugar, estudio la utilización de este tipo de cláusulas limitativas del tipo de interés en los prestamos hipotecarios y, por último, procedo a realizar un examen detallado de las resoluciones judiciales más importantes que han resuelto las controversias que dicha cláusula ha generado, así como de las normas dictadas de nuestros legisladores nacionales y comunitarios en respuesta a estas. La cláusula suelo se enmarca en un tipo de préstamo hipotecario, generalmente para compra de vivienda, fijo a la baja y variable al alza que viene impuesto por las entidades bancarias, con el fin de que, con su inclusión en los contratos, no se vean nunca desfavorecidas económicamente por las posibles fluctuaciones que puedan surgir en el mercado, en perjuicio siempre de uno de los contratantes o prestatario. Para finalizar, realizo un juicio de todo ello, e intento esclarecer las ideas con la finalidad de comprender la problemática generada, y concluyo anexando un ejemplo de demanda que recoge un supuesto de hecho concreto y su fundamentación jurídica. También mantengo el trabajo actualizado hasta el último momento con las resoluciones y opiniones que se han ido sucediendo sobre el tema.